Temos quatro planos para si.
Compare os serviços incluídos nas nossas quatro opções, para identificar aquela que é mais vantajosa para si!
| Total | Apoio | Manutenção | Habitação | |
|---|---|---|---|---|
| Serviços administrativos e de gestão | ||||
| Recolha de toda a documentação relativa ao condomínio e/ou realização de diligências junto das diversas entidades, privadas ou públicas, nomeadamente Finanças, conservatórias, tribunais e autarquias, com o objetivo de recolher toda e qualquer informação ou documento que se revele útil para o condomínio | ||||
| Guarda de toda a documentação referente ao imóvel | ||||
| Manutenção dos contratos em vigor, nomeadamente água, eletricidade, gás ou, no caso da sua não existência, requisição de contadores de eletricidade, água e gás ou qualquer outro que se revele necessário, em nome do condomínio | ||||
| Pedido de contadores da água, eletricidade e gás em nome do proprietário do imóvel | ||||
| Manutenção e/ou celebração de contratos com empresas e/ou profissionais liberais que prestam serviços ao condomínio | ||||
| Manutenção e/ou celebração de contratos com empresas e/ou profissionais liberais que prestam serviços ao imóvel | ||||
| Fiscalização da qualidade dos serviços contratados | ||||
| Preenchimento e entrega das declarações para a segurança social referentes a trabalhadores afetos ao condomínio e imóvel | ||||
| Elaboração das convocatórias para as assembleias de condóminos | ||||
| Convocação das assembleias de condóminos | ||||
| Redação das atas das assembleias de condóminos | ||||
| Fornecimento de minutas para delegação de poderes de representação em assembleias de condóminos | ||||
| Fornecimento de minutas de atas e para delegação de poderes de representação em assembleias de condóminos | ||||
| Presença nas assembleias de condóminos | ||||
| Execução das deliberações das assembleias de condóminos | ||||
| Execução das deliberações do proprietário do imóvel que estejam abrangidas pelo contrato | ||||
| Verificação da existência do seguro obrigatório por lei | ||||
| Verificação da existência de seguros multirriscos | ||||
| Contratação do seguro obrigatório por lei, caso não exista | ||||
| Apresentação de proposta de seguro multirriscos, caso não exista | ||||
| Atualização do seguro contra o risco de incêndio (art. 5º, DL 268/94 de 25 de outubro) | ||||
| Representação do condomínio perante terceiros | ||||
| Representação do proprietário do imóvel perante terceiros | ||||
| Afixação da identificação do administrador em exercício na entrada do prédio (art. 3º, DL 268/94, de 25 de Outubro) | ||||
| Abertura das contas bancárias à ordem e poupança condomínio | ||||
| Abertura de conta bancária afeta às despesas do imóvel, se necessário | ||||
| Elaboração de orçamentos ordinários e extraordinários | ||||
| Apoio na elaboração de orçamentos ordinários e extraordinários | ||||
| Elaboração de mapas das quotas a pagar por cada condómino e por cada fração | ||||
| Emissão de aviso de cobrança de quotas (e-mail) | ||||
| Cobrança de quotas por débitos diretos, transferência, cheque e numerário (havendo custos, serão suportados pelo condomínio) | ||||
| Emissão de recibos de pagamentos de quotas (em papel ou por e-mail) | ||||
| Pagamento de despesas do condomínio | ||||
| Elaboração de mapas de despesas | ||||
| Controlo económico-financeiro | ||||
| Constituição do fundo de reserva comum (art. 3º, DL 268/94, de 25 de outubro) | ||||
| Serviços informáticos | ||||
| Processamento informático da documentação contabilística | ||||
| Possibilidade de contactar a administração via e-mail ou via website para comunicar ocorrências, pedir informações ou apresentar sugestões | ||||
| Serviços jurídicos | ||||
| Solicitação da inscrição do condomínio no R.N.P.C. (pedindo cartão de entidade equiparada a pessoa coletiva) | ||||
| Apresentação de uma proposta de regulamento de condomínio | ||||
| Serviços de manutenção | ||||
| Vistoria às instalações do imóvel | ||||
| A pedido do administrador, solicitação de orçamentos a empresas ou profissionais liberais que possam prestar serviços ao condomínio (jardinagem, limpeza, canalização, eletricidade, etc.) | ||||
| Zelo no cumprimento das regras de segurança | ||||
| Solicitação da inspeção periódica dos elevadores | ||||
| Solicitação da inspeção dos extintores ou da sua carga (uma vez por ano) | ||||
| Solicitação da inspeção dos alarmes de incêndio (prazo legal de 6 em 6 meses) | ||||
| Solicitação da inspeção às canalizações de gás | ||||
| Solicitação de todas as reparações do sistema de iluminação do condomínio (lâmpadas, candeeiros e interruptores) | ||||
| Solicitação de todas as reparações do sistema de iluminação do imóvel | ||||
| Solicitação de todas as reparações nas fechaduras de todas as portas das zonas comuns e molas de compensação (afinação) | ||||
| Solicitação de todas as reparações nas fechaduras de todas as portas e molas de compensação (afinação) | ||||
| Solicitação da substituição de vidros | ||||
| Solicitação de retoques na pintura | ||||
| Solicitação do desentupimento das condutas de lixo | ||||
| Solicitação da limpeza das caleiras e algerozes de cobertura | ||||
| Solicitação da manutenção dos portões | ||||
| Solicitação de serviços de limpeza no interior e exterior do edifício | ||||
| Solicitação de serviços de jardinagem | ||||
| Solicitação de serviços de manutenção das piscinas |