TEMOS QUATRO PLANOS PARA SI.
Compare os serviços incluídos nas nossas quatro opções, para identificar aquela que é mais vantajosa para si!
Base | Total | Apoio | Manutenção | |
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Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício | ||||
Manutenção dos contratos em vigor, nomeadamente água, eletricidade, gás ou, no caso da sua não existência, requisição de contadores de eletricidade, água e gás ou qualquer outro que se revele necessário, em nome do condomínio | ||||
Manutenção e/ou celebração de contratos com empresas e/ou profissionais liberais que prestam serviços ao condomínio | ||||
Preenchimento e entrega das declarações para a segurança social referentes a trabalhadores afetos ao condomínio | ||||
Convocação das assembleias de condóminos | ||||
Elaboração das convocatórias para as assembleias de condóminos | ||||
Redação das atas das assembleias de condóminos | ||||
Fornecimento de minutas para delegação de poderes de representação em assembleias de condóminos | ||||
Fornecimento de minutas de atas e para delegação de poderes de representação em assembleias de condóminos | ||||
Presença nas assembleias de condóminos | ||||
Execução das deliberações das assembleias de condóminos | ||||
Verificação da existência do seguro obrigatório por lei | ||||
Contratação do seguro obrigatório por lei, em caso de inexistência | ||||
Apoio na contratação do seguro obrigatório por lei, em caso de inexistência | ||||
Atualização do seguro contra o risco de incêndio | ||||
Apoio na atualização do seguro contra o risco de incêndio | ||||
Representação do condomínio perante terceiros | ||||
Afixação da identificação do administrador em exercício na entrada do prédio | ||||
Abertura das contas bancárias à ordem e poupança condomínio | ||||
Elaboração de orçamentos ordinários e extraordinários | ||||
Apoio na elaboração de orçamentos ordinários e extraordinários | ||||
Elaboração de mapas das quotas a pagar por cada condómino e por cada fração | ||||
Emissão de aviso de cobrança de quotas | ||||
Cobrança de quotas por referência, transferência e cheque | ||||
Emissão de recibos de pagamentos de quotas | ||||
Pagamento de despesas do condomínio | ||||
Elaboração de mapas de despesas | ||||
Controlo económico-financeiro | ||||
Constituição do fundo de reserva comum | ||||
Processamento informático da documentação contabilística | ||||
Possibilidade de contactar a administração via e-mail ou via website para comunicar ocorrências, pedir informações ou apresentar sugestões | ||||
Acesso a página na internet com informações sobre o condomínio (orçamento, recibos, conta-corrente, mensagens e outros avisos e dados de interesse) | ||||
Solicitação da inscrição do condomínio no R.N.P.C. | ||||
Apresentação de uma proposta de regulamento de condomínio | ||||
Gestão da inspeção periódica dos elevadores | ||||
Gestão da inspeção dos extintores ou da sua carga | ||||
Gestão da inspeção dos alarmes de incêndio | ||||
Gestão da inspeção às canalizações de gás | ||||
Gestão da inspeção à rede elétrica | ||||
Gestão de todas as reparações do sistema de iluminação do condomínio (lâmpadas, candeeiros, interruptores e outros) | ||||
Gestão de todas as reparações nas fechaduras de todas as portas das zonas comuns e molas de compensação (afinação) | ||||
Gestão de todas as reparações do sistema de intercomunicadores do condomínio | ||||
Gestão da substituição de vidros | ||||
Gestão dos serviços de limpeza | ||||
Gestão da limpeza das caleiras e algerozes de cobertura | ||||
Gestão da manutenção dos portões | ||||
Gestão de serviços de jardinagem | ||||
Gestão da manutenção das piscinas | ||||
Gestão da inspeção à Rede de Incêndio Armada | ||||
Gestão dos testes hidrostáticos à Rede de Incêndio Armada |
O PLANO TOTAL INCLUI A OFERTA da mão de obra e deslocação nas seguintes tarefas: substituição de lâmpadas e torneiras de serviço, reparação/substituição de interruptores, substituição dos automáticos de escada, substituição de luzes de emergência, afinação das molas de compensação das portas, afinação e/ou substituição de molas de portas corta-fogo, substituição de fechaduras e canhões de portas e lubrificação de dobradiças.
Para além dos serviços que prestamos aos nossos clientes, temos ainda ao dispor outras valências, através dos nossos parceiros, e que serão orçamentadas à parte, consoante as necessidades, tais como:
- serviços de limpeza;
- gestão de arrendamentos de curta e longa duração;
- obras;
- mediação de seguros;
- diagnóstico técnico de frações e/ou zonas comuns de edifícios;
- fiscalização e/ou mediação de obras;
- elaboração de cadernos de encargos para obras.