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Contas bancárias do condomínio
Mesmo que o administrador seja da confiança de todos os moradores, as contas devem estar em nome do condomínio. Por exemplo, se o administrador morrer, todo o dinheiro em seu nome reverte para os herdeiros. Já se o destino lhe reservar dívidas que não consiga pagar, é provável que as suas contas bancárias sejam penhoradas. E nenhum credor, seja o fisco, seja a segurança social ou outro, irá preocupar-se com a origem do dinheiro. Mesmo que o tribunal reconheça que a conta não lhe pertencia, podem passar vários anos até a situação ficar resolvida.
Constituição do condomínio
Questões sobre condomínio.
Resposta a dúvidas sobre a constituição do condomínio, porque nos prédios novos é preciso tratar de muita papelada para que a administração comece a funcionar em pleno.
Assembleia de condóminos – convocar condóminos ausentes
Questões sobre condomínio.
Resposta a dúvidas sobre as assembleias de condóminos.
“Dois condóminos não residem no prédio e um deles até vive no estrangeiro. Como convocá-los para as reuniões?”
Casas sem certificado energético dão multas até 45 mil euros
A partir de agora, a venda ou o arrendamento de uma casa implica a existência de um certificado energético. Os proprietários que não possuam este documento podem ser alvo de uma multa que vai até aos 45 mil euros.
Saiba o que muda, quando é que a medida entra em vigor e quanto custam os certificados.
Assembleia de condóminos – quando não pode estar presente
Questões sobre condomínio.
Resposta a dúvidas sobre as assembleias de condóminos.
“Não pude participar na reunião onde foi decidida a possibilidade de alguns condóminos fecharem as varandas, transformando-as em marquises. Ainda posso contrariar esta deliberação da assembleia?”
Assembleia de condóminos – o que fazer quando a administração não convoca a assembleia
Questões sobre condomínio.
Resposta a dúvidas sobre as assembleias de condóminos.
“A administração do prédio não marca reunião desde 2007. O que posso fazer?”
Quais os bancos com o crédito à habitação mais barato do mercado
Para um crédito de 78.000 euros, a diferença entre a opção mais cara e a mais barata significa uma poupança de 38.000 euros em juros.
O crédito à habitação não está na moda. Antes da crise financeira de 2008, os bancos portugueses emprestavam cerca de 1,5 mil milhões de euros todos os meses para a compra de casa. Agora não chegam aos 200 milhões.
Assembleia de condóminos – primeira reunião
Questões sobre condomínio.
Resposta a dúvidas sobre as assembleias de condóminos.
“O construtor do prédio onde moro não participou na primeira reunião de condóminos. Deveria ter estado presente?”
Interpretar orçamentos de empresas de condomínios
Como interpretar os valores apresentados pelas empresas de gestão/administração de condomínios quando pede um orçamento?
Para poder analisar os valores apresentados pelas empresas de gestão/administração de condomínio, é necessário, em primeiro lugar, determinar a que corresponde o valor apresentado.
Perguntas frequentes sobre as quotas de condomínio
O que é a quota de condomínio?
A quota de condomínio corresponde ao valor que cada condómino paga, com uma frequência a definir (por exemplo, mensal ou trimestral), pelas despesas associadas ao condomínio. Este valor é determinado com base no orçamento do condomínio.